پرسش پاسخ حقوقی شماره ۳

اجاره بها چیست؟ 

اجاره قراردادی است که بین موجرو مستأجر بسته می شود که طبق ماده 466 ق . م مستأجر مالک منافع مال می شود که ‏براساس ماده 467 قانون مذکور مورد اجاره ممکن است اشیا یا حیوان یا انسان باشد. درمقابل اجاره مالی که در اصطلاح ‏حقوق اجاره بها نامیده می شود باید به موجر پرداخت شود و در اجاره اماکن مسکونی طبق ماده 3 ق . روابط موجر و ‏مستأجر مصوب 1362 اجاره بهای هر محل همان است که در اجاره نامه قید شده است و اگر اجاره نامه ای نباشد به ‏مقداری است که بین طرفین مقرر شده است.‏

آلیا خواستار جلوگیری سازمان ملل از نقض حقوق معلولان شد

در نامه‌ای به کمیسر عالی حقوق بشر:

آلیا خواستار جلوگیری سازمان ملل از نقض حقوق معلولان شد

رئیس فراکسیون حمایت از حقوق معلولان و پیشگیری از معلولیت‌های مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به کمیسر عالی حقوق بشر سازمان ملل متحد خواستار اقدام وی در منع گسترش نقض حقوق بشر و آزار و اذیت افراد معلول گردید.

متن نامه "فاطمه آلیا" به کمیسر عالی حقوق بشر سازمان ملل متحد به این شرح است:

سرکار خانم پیلای

کمیسر عالی حقوق بشر سازمان ملل متحد

همانگونه که مستحضرید افراد معلول جمعیت قابل توجهی از همنوعان ما هستند که توجه به وضعیت زندگی و نیز رعایت حقوق فردی و اجتماعی آنان در صدر وظایف حقوق بشری ماست. وظایف دولت ها در کنوانسیون جهانی حقوق معلولان تصریح و رعایت مفاد آن همواره مورد تاکید محافل حقوق بشری بوده است.

چندی پیش پلیس خشن دولت انگلیس در مواجهه با اعتراضات دانشجویی نه تنها به رعایت حقوق تظاهرکنندگان وقعی ننهاد بلکه حمله و هجمه ای غیرانسانی را متوجه فرد معلولی در بین جمعیت ساخت.

در لوس آنجلس آمریکا نیز پلیس در برخوردی خشونت آمیز و بیرحمانه فرد معلول ویلچرسواری را به بهانه واهی و غیرمنطقی مورد حمله قرار داد.

این نوع اقدامات نمونه آشکار نقض حقوق افراد دارای معلولیت و از مصادیق غیرقابل توجیه نقض حقوق بشر است. فراکسیون حمایت از حقوق معلولان در مجلس شورای اسلامی به نمایندگی از آحاد معلولان ایران اقدامات غیرانسانی پلیس انگلیس و آمریکا را محکوم می کند و از سرکار عالی می خواهد که با واکنش سریع در بررسی موضوع و اقدام موثر مانع گسترش نقش حقوق بشر و آزار و اذیت افراد معلول گردید.

اظهارات انتقادی رئیس دیوان محاسبات کشور

 به نقل از شبکه خبرگزاری مهر ( تخلیص توسط مرتضی زارع )  

عبدالرضا رحمانی فضلی در جمع مدیران استانی در اصفهان اظهار داشت :

در حال حاضــر بی انظباطی مالی به عنوان معضل ساختاری کشور که ناشی از ساختار غلط نظام بودجه 100 سال معاصر ایران است ، همچون بیماری مزمن و تاریخی پیکره اقتصاد کشور را ناتوان کرده است ؛ وی تصریح کرد : در انضباط مالی در کشور دچــار آسیب جدی هستیم .

او با طرح این سوال که میزان در آمد واقعـی کشور چه میزان است ؟!! تاکید کرد : به طور قطع کسی نمی تواند برای این پرسش پــاسخ درست و قطعی ارئه دهد ، در حال حاضر بودجه ای که در کشور اعلام می شود فقط در آمد حاصل از نفت و مالیات است .

به نقل از خبرگزاری مهر رحمانی ادامه داد : البته که تمام مالیت نیز گرفته نمی شود چرا که باید حداقل میزان مالیات اخذ شده در سال 72 هزار میلیارد تومان باشد که این رقم در حال حاضر 32 هزار میلیارد دریافت می شود . وی اشاره داشت که هم اکنون هزاران واحد های مالی هستند که درامد و هزینه دارند که به انها رسیدگی نمی شود و البته که نظارت جزء به جزء آنها کاری است غلط اما باید همچون پدر یک خانواده از مجموعه درآمد ها و هزینه های یک کشور مطلع باشیم تا بر اساس آن سیاست گذاری هزینه ای انجام گیرد .

وی در ادامه با این پرسش که « نتیجه ی در آمد و هزینه در کشور ما چیست ؟ !! » اظهار داشت : هم اکنون قیمت تمام شده کالا در کشور ما بسیار بالاست و اگر هم بعضا کیفیتی داشته باشد ما در هیچ کالایی قدرت رقابت در عرصه بین المللی را نداریم . در کشور ما زمان انجام پروژه ها طولانی است و تونل کوهرنگ نمونه ای از این واقعیت می باشد . که همین امر مارا از رقابت باز می دارد .

حل بخش بزرگی از این مشکلات به تصحیح بی انضباطی مالی که در اقتصاد کشور ما ریشه کرده بر میگردد .مشکل مدیریتی یکی دیگر از موانع بر سر راه اقتصاد ایران است .

وی ادامه داد که وظیفه دیوان محاسبات حفظ و نگهداری بیت المال است که در سه شکل حسابرسی رعایت ، انطباق عملکرد ها با احکام و نیز حسابرسی عملکرد این کار را انجام می دهد . که متاسفانه حسابرسی عملکرد را دیر آغاز کرده است . ما هم اکنون بیش از 100 گزارش به مجلس ارائه کردیم که در حوزه های مختلف همچون نفت مالیات و هدفمندی است .

رئیس دیوان محاسبات کشور با بیان اینکه علت تخلف های اداری در دستگاه های اجرائی به عدم آگاهی به قوانین ، سهل انگاری و تخلفات عمد بر می گردد گفت :

سهــل انگاری و جهل نسبت به قوانین علت 95 درصد از تخلفات اداری است که می توان آن را با پیشگیری رفع کرد .

عناوین خبری ۹ بهمن ۱۳۸۹

* رئیس دیوان محاسبات : هیچ کس نمی داند کشور چه قدر در آمد دارد . در هیچ کالایی قدرت رقابت در عرصه بین المللی را نداریم . ( مشروح خبر در پست بعدی )  

* مجلس مخالف گذاری ایران خودرو به سایپاست . حتی با وجود معضلات بوجود آمده ما مخالف ادغام خودرو سازی هستیم. زیرا کیفیت خودرو ها در این صورت از این هم پائین تر می اید . 

* مصباحی مقدم : مشکلات هواپیمائی اکنون کشور ما منحصر در تحریم ها نیست ... 

* ابوترابی، باهنــر ، دهقان و توکلی به نامه ی احمدی نژاد پاسخ نوشتند . ... 

* صالحی خبر داد : رآکتور نیروگاه بوشهر بحرانی می شود ... ( 20 فروردین اتصال برق به این نیروگاه )  

 * عضو کمیسیون برنامه بودجه عنوان کرد : احتمال کاهش سهمیه 400 تومانی به 50 لیتر  

* سرتیپ پاسدار موسی کمالی : 6200 سرباز معلم ، سهمیه سالانه آموزش و پرورش  

* احمدی نژاد : هیچ ملتی به اندازه ایران فرهنگ ساز نبوده است ؛ دست مخالفان دولت خالی است !! 

 * آغاز حکومت نظامی در مصر ، با شروع بحران برای سلطنت طلبان خاورمیانه و رنگ و بوی اسلامی شدن آن اعتراضات عمیق در تونس ، مصر و یمن !! 

* البرادعی که خود را در منصبی از دولت انتقالی احتمالی برای مصر می دید توسط نیروهای امنیتی کشور مصر دستگیر شد ..

تاریخ کتزیاس

کتاب خلاصه فوتیوس نزدیک به 15 سال پیش برای اولین بار توسط دکتر کامیاب خلیلی از زبان فرانسه به فارسی ترجمه شد که منبع خلاصه و مفید بسیار غنی تاریخ ایران باستان است که افرادی همچون مرحوم مشیرالدوله پیر نیا در تاریخ ایران باستان خود از ان بهره جسته است .

فصل اول :

• در تمامی گذشته از نام فارس ، پرسیکا ، پرشا و ... پرس  به جای کلمه ایران به کار میرفته است . در سال 1314 برای اولین بار توسط مردان رضا خان خواسته شد که به کشور عزیزمان ایران بگویند که مشتق از کلمه پهلوی ایر+ ان به معنی مکان ایر یا همان جایگاه آریائی ها است .
• کوروش کلمه است گرفته شده از کور و حتی گفته می شود که رود کر که هم اکنون در جنوب ایران جاری است و ان زمان از کنار پرس پولیس می گذشته بر گرفته از نام ایشان است
• به گفته هرودت پدر تاریخ باستان و گزنفون ( شاگرد سقراط ) کورش فرزند کامبیز از پارس ها و دختر اخرین پادشاه ماد ها آستیاژ ( استیاگ آزی دهاک دهاک یا همان ضحاک ) است . اما کتزیاس هر گونه نسب کورش را با ضحاک رد می کند .
• مهمترین منابع ما از ایران باستان شامل زیر می باشد :

1)      کتیبه های بابلی که کتیبه دارایوش هخامنشی نیز از ان هاست

2)      کتاب تاریخ باستان هرودت که پدر تاریخ باستان نامیده شده است .

3)      کوروش نامه یا کوروش اموزی گزنفون شاگرد سقراط حکیم .

4)      جغرافیای استرابون یونانی

5)      کتابخانه تاریخ اثر دیودور سیسیلی

6)      تاریخ عمومی نیکلای دمشقی

7)      تاریخ پلوتارک

8)      ترازدی ایرانیان از آشیل

9)      تاریخ کتزیاس فردی یونانی که دکتر دربار هخامنشیان بوده است

این مطلب ادامه دارد

آئین نامه تعیین حق الوکاله در دعاوی مختلف

آئین نامه تعرفه حق الوکاله ، حق المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری و وکلای موضوع ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه جمهوری اسلامی ایران

 

باتوجه به ماده 19 لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری و پیشنهاد کانون های وکلای دادگستری کشور و هیات اجرائی موضوع ماده 2 آئین نامه اجرایی ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه آئین نامه تعرفه حق الوکاله و هزینه سفر  کانون وکلای دادگستری و وکلاء و مشاوران حقوقی قوه قضائیه به شرح ذیل تصویب شد: 

 

( برای خوادن متن کامل این ائین نامه به ادامه مطلب مراجعه کنید / با تشکر مرتضی زارع )

آغاز به کار پــلیس سایبری در کشور توسط نیروی انتظامی

آغاز به کار پلیس مجازی در کشور

---

رئیس پلیس فضای تولید و تبادل اطلاعات ناجا گفت: اهداف کلان پلیس فتا حفاظت از اموال، منافع و اسرار ملی است و به زودی آمایش سرزمینی پلیس فتا در سراسر کشور در سال 90 اجرا می شود.
سردار سید کمال هادیانفر در مراسم افتتاحیه پلیس سایبری فضای تولید و تبادل اطلاعات ناجا (فتا)، گفت: رشد مداوم سامانه های متکی بر اطلاعات و رشد جهشی نفوذ اینترنت نشانه تمایل مردم به فضای مجازی است لیکن فناوری اطلاعات دارای تهدیدات و فرصت هایی است.وی ادامه داد: ابزارهای الکترونیکی در جرائمی نظیر نفوذ به کامپیوتر استفاده شده است و این جرائم در دو دهه گذشته موجب تشکیل واحدهای پلیس اینترنتی، پلیس فوق فناوری و پلیس فضای مجازی و براساس نشست بوداپست پلیس سایبری ایجاد شده است. 

برای خواندن متن کامل به ادامه مطلب مراجعه کنید .با تشکر 

مردم در فضای مجازی اطلاعات خود را افشا می کنند 

* ترور شهید علی محمدی بر محور اینترنت بود 

...... 

.....

نحوه شرکت در آزمون وکالت

نظر به اینکه بسیاری از دوستان دانشگاه و همچنین کاربران اینترنتی که از نحوه شرکت در آزمون وکالت بی خبر بودند ، چه کارشناسی و چه کارشناسی ارشد ؛ برای شما در ادامه مطلب نحوه شرکت در آزمون وکالت ، شرایط آن و میزان ضرایب امتحانی در شرایط مختلف نوشته ام !  

این مطلب از سایت کانون وکلای دادگستری ایران گرفته شده است . امیدوارم مفید واقع بشود . باتشکر مرتضی زارع  

 نحوه انتخاب ، پذیرش و صدور پروانه وکالت دادگستری

مقدمه روال عادی صدور پروانه وکالت دادگستری ، برای فارغ التحصیلان دانشگاهی رشته های حقوقی ، به صورت شرکت در امتحانات سالیانه و طی مراحل گزینش اداری و سپس صدورپروانه کارآموزی وکالت و بعد از طی دوره کارآموزی و قبولی در امتحانات اختبار ، پروانه وکالت پایه یک دادگستری اعطاء میگردد. 

به ادامه مطلب مراجعه کنید

پرسش و پاسـخ حقوقی شماره 2

سوال: آیا دانشجوی کارشناسی ارشد می تواند بدون کارت معافیت نظام وظیفه در آزمون وکالت شرکت کند؟ 

پاسخ: تبصره بند هـ بخش 3 آگهی آزمون پذیرش متقاضیان پروانه کارآموزی  : دانشجویان ذکور مقطع کارشناسی ارشد ورودی سال ۱۳۸۵ به بعد و دانشجویان مقطع دکتری ورودی سال ۱۳۸۴ به بعد در صورت ارائه اصل گواهی اشتغال به تحصیل با ذکر سال ورود در گواهی مذکور می توانند در آزمون ورودی شرکت نمایند.(لیکن به هر حال تسلیم پروانه وکالت پایه یک به افراد مشمول این تبصره پس از پایان دوره کارآموزی منوط به ارائه کارت معافیت دائم یا پایان خدمت خواهد بود).

کنوانسیون مبارزه با تروریسم بین المللی

کنوانسیون سازمان کنفرانس اسلامی جهت مبارزه با تروریسم بین المللی 

بخش اول: قوانین مصوب مربوط به قوه قضائیه / 27

قانون فوق مشتمل بر ماده واحده منضم به متن کنوانسیون شامل مقدمه و چهل و دو ماه در جلسه علنی روز دوشنبه مورخ بیست و یکم

1387 از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام موافق /10/ خرداد ماه یکهزار و سیصد و هشتاد مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 7

با مصلحت نظام تشخیص داده شد

رئیس مجلس شورای اسلامی  علی لاریجانی

.......................................................................................... 

برای خواندن متن کامل این کنوانسیون که در سازمان کنفرانس اسلامی توسط جمهوری اسلامی ایران ارائه شد به ادامه مطلب مراجعه کنید . توصیه میکنم متن این قانون را از دست ندهید . با تشکر مرتضی زارع  

برگرفته از فصلنامه قضائی ( قوانین مصوب مربوط به قوه قضائیه)

مقایسه دعوی متقابل و تهاتر

دعوای متقابل، از دعاوی طاری و یکی از رق دفاعی است که از سو خوانده در مقابل دعوای خواهان تا اولین جلسه دادرسی به شرط داشتن ارتباط کامل یا اتحاد منشا با دعوای اصلی به موجب دادخواست اقامه می شود ( ماده 284 قانون آیین دادرسی مدنی )

تهاتر، تساقط دو دین با مجموع دیونی که دو شخص در برابر یکدیگر بر عهده دارند تا میزان کمترین آن دو، میباشد (1) (ماده 294 قانون مدنی ایران ).( 1298 قانون مدنی فرانسه ) مقایسه دعوای متقابل با تهاتر، از حیث قلمرو و نقش دفاعی اند و حائز اهمیت میباشد .

.......................

این مطلب از مجموعه آئین دادرسی مدنی ( احتمالا آئیین دادرسی مدنی ۳ ) است ، که توسط محمد سلوکی نوشته شده ؛ برای خواندن متن کامل آن به ادامه مطلب مراجعه کنید . با تشکر ، زارع

دانلود کتابچه مجازات مصرف مشروبات الکلی

برای دانلود کتابچه ( بروشور ) مجازات مصرف مشروبات الکلی که به صورت پی دی اف با حجم 1.43 مگابایت توسط مرکز اموزش قوه ی قضائیه تهیه و پخش شده است بر روی اسم کتاب در زیر کلیک کنید. با تشکر زارع  

کتابچه اموزش مجازات مصرف مشروبات الکلی

ده سال حبس عاقبت مفسدین اقتصادی

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی مجتمع قضایی اموراقتصادی (قسط) این پرونده با اعلام شکایت ازسوی اداره حقوقی بانک سپه دردستورکارمجتمع قضایی اموراقتصادی قرارگرفت ودرنهایت منجربه حکم قطعی درشعبه 70 دادگاه تجدیدنظر استان تهران گردید.براساس این گزارش متهمین این پرونده با استفاده از شناسنامه های مجعول و اسامی ساختگی اقدام به ثبت شرکت بازرگانی _ تجاری با مسئولیت محدود نموده وپس از ان با اخذ کارت بازرگانی با اسامی مجعول مبادرت به گشایش چند فقره اعتباراسنادی دربانک نموده و با وارد کردن کالاهایی که فاقدارزش واقعی می باشد از بانک کلاهبرداری نمودند. شعبه 70 دادگاه تجدید نظراستان تهران حکم قطعی متهمین این پرونده رابه شرح ذیل اصلاح وتایید نمود: آقایان 1- کریم طهمورث فرزند حسین 2- رحیم صانعی 3- اسدا... کاظمی ایوندی فرزند احمد 4- خانم بهاره حیاتی همگی به اتهام مشارکت درکلاهبرداری ، جعل واستفاده ازسند مجعول محکوم شدند. بنابراین گزارش هر یک از متهمین مذکور ازحیث اتهام مشارکت درکلاهبرداری به تحمل هفت سال حبس تعزیری و رد مال کلاهبرداری شده درحق شاکی ، از حیث اتهام جعل به تحمل دوسال حبس تعزیری و از حیث اتهام استفاده ازشناسنامه های مجعول به تحمل یک سال حبس تعزیری محکوم شدند. همچنین در خصوص جزای نقدی هریک ازمتهمین به بیشترین مبلغ مالی که برده شده یعنی مبلغ یک میلیون و شصت هزار و چهار صد و هشتاد و شش یورو محکوم شدند. گفتنی است این رای باتوجه به قطعی بودن ، دراجرای مقررات تبصره 3 ماده 188 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب درامورکیفری مصوب سال  

1378 اعلام گردید و لازم الاجرا می باشد

به نقل از شبکه خبری قسط

.  

بخش جدید ( خلاصه تاریخ کتزیاس معروف به فوتیوس )

این بخش که به تازگی در وبلاگ قرار خواهم داد خلاصه ایست بسیار مفید از تاریخ ایران باستان و هخامنشیان به نقل از یک پزشک یونانی در دربار ایران به نام کتزیاس که کتاب او بعد ها از میان رفته و قبل آن خلیفه ی کلیسای یونانی به نام فوتیوس  که در قرن ۹ به مشرق زمین اعزام شده و در اثری به نام کتابخانه خلاصه ۲۹۰ کتاب را می اورد که کتزیاس هم یکی از انهاست . 

از آنجا که حدث می زنم قسمت مفید و پر بازیدی باشد ، عکس صفحه اول کتاب رو به صورت زیر در قسمت چپ وبلاگ قرار داده ام .. امیدوارم استفاده لازم رو ببرید . با تشکر زارع  

پرسش و پاسخ حقوقی شماره یک

آیا مقام تعقیب ومقام تحقیق با هم تفاوتی دارند؟  

مقام تعقیب همان دادستان است و مقام تحقیق بازپرس می‌باشد که در آیین دادرسی کیفری این دو مقام، مستقل و جدا از یکدیگر هستند. فلسفه‌ای که برای لزوم تفکیک میان مقام تعقیب و مقام تحقیق بیان شده آن است که مقام تعقیب یا دادستان به نمایندگی از سوی دولت و جامعه متهم را تحت تعقیب قرار می‌دهد. بنابراین ممکن نیست که شخص بی‌طرفی باشد. اما قاضی تحقیق باید با بی‌طرفی به جمع‌آوری و ارزیابی ادلّه بپردازد و دخالت مقام تعقیب در امر تحقیق موجب وارد شدن خدشه به استقلال قاضی تحقیق می‌‌شود.